El precio medio de la vivienda de alquiler en Madrid se incrementó un 0,6% en 2014, la primera subida registrada en la comunidad desde 2010, según datos del Informe “La vivienda en alquiler en el año 2014”, elaborado por fotocasa. El precio del alquiler se situó, en diciembre de 2014, en 4,50 €/m2 al mes, un 30,9% por encima de la media española, que en diciembre de 2014 fue de 6,77 €/m2 al mes.
Madrid fue la segunda CC.AA. más cara para alquilar vivienda en España. El precio alcanzó su máximo histórico en septiembre de 2007, con 11,81 €/m2 al mes, y desde entonces lleva acumulado un descenso del 22,9%.
“El alquiler ha ganado mucho terreno en el país como consecuencia de la crisis, no solo porque cada vez más gente alquila sino también porque hay una visión mucho más positiva sobre esta forma de vida. El Índice Inmobiliario fotocasa lleva meses detectando una ralentización en la caída de los precios en las principales ciudades, que ahora parece que se está extendiendo a buena parte del resto de España. En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes anuales en siete comunidades autónomas”, afirman los expertos del portal inmobiliario.
San Fernando de Henares experimenta la mayor subida de Madrid
Trece de los 35 municipios analizados subieron el precio del alquiler en 2014. Los incrementos fueron desde el 6% de San Fernando de Henares hasta el 0,3% de Coslada y Aranjuez. Los descensos de los precios oscilaron entre el 12,6% de Humanes de Madrid y el 0,7% de Arroyomolinos. Navalcarnero fue el único municipio donde el precio se mantuvo (0,0%).
Madrid Capital continuó siendo el municipio más caro de la comunidad con un precio medio de 10,45 €/m2 al mes (1,4%), le siguieron Pozuelo de Alarcón con 9,96 €/m2 al mes (1%) y Majadahonda con 9,60 €/m2 al mes (1,1%). Los municipios con el precio medio de alquiler más económico de Madrid fueron San Martín de la Vega con 5,28 €/m2 al mes (descenso anual del 7,2%), Pedrezuela con 5,48 €/m2 al mes (caída del 6,4%) y Ciempozuelos con 5,54 €/m2 al mes (bajada de 8,1%).
El barrio de Salamanca incrementó el precio del alquiler en 2014
En 10 de los 22 distritos analizados en Madrid se registraron subidas. Retiro, con un 5,5%, fue el que mayor incremento del precio sufrió (11,47 €/m2 al mes). Por otro lado, el descenso más acusado se dio en Vicálvaro, con una caída del 7,3%.
Por precios, el distrito de Salamanca fue el que registró el precio del alquiler más caro de la ciudad con 13,04 €/m2 al mes. Le siguieron Chamberí, con un precio de alquiler de 12,96 €/m2 al mes, y Centro, con un precio medio de 12,64 €/m2. En el lado opuesto, Villaverde fue el distrito madrileño más económico para alquilar, con un precio medio de 7,61 €/m2 al mes. Le siguieron Vicálvaro con 7,97 €/m2 al mes y Usera con 8,17 €/m2 al mes.
Fuente: http://www.fotocasa.es/
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